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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

 &新興區土地貸款率利最低銀行比較emsp;村委會稱建的房都辦瞭證

  怪象三：屋內還有樹根爬。灣子中間一棟新房裡，一樓地面堆積的泥土幾乎與窗沿平齊，泥土包裹著一截還沒有被挖斷的樹根。

  "不要緊，去年我在下黃柏街建房時，聽說有一傢要出售地基。"該包工頭安慰道，並騎上電動車帶著記者，來到相鄰的紅旗村下黃柏街。

  據村民介紹，近年來，多次聽說張陳貴灣要拆遷，按每人60平方米的面積還建，多餘面積按每平方米550元補償現金。此前，已有鄰村拆遷戶獲得補償。為瞭獲取更多還建面積和補償款，該灣村民紛紛搶種房子，去年10月城管部門集中拆除瞭一批。後來，一些人又在原地重建，其中很多是外地人出資購買宅基地或與村民合夥搶建。

  搶建"主力"是一些消息靈通的外鄉人，他們和經濟實力不夠的村民達成協議，以村民名義申請建房，獲批後，村民以自傢宅基地入股，外鄉人出錢，合力建起三層小樓。建成後，兩層歸出資人所有，一層歸村民所有，未來還建時，雙方按比例分享所得。

  有讀者近日向本報反映，自去年以來，武漢市黃陂區橫店街迎群村張陳貴灣搶建成風，有的房子被城管部門拆除後又重新建起，目的就是為瞭將來獲得拆遷補償。

  據知情者反映，張陳貴灣的"種房風"從去年開始。當時，村民們陸續得知，該灣已被明確劃入黃陂區臨空經濟開發區范圍，以後將建航空物流基地，將來會被拆遷，很多人於是打起"還建致富"的主意。

  由於這些新房都是突擊建成，質量粗劣，存在"四大怪"：

  記者調查宅基地成香餑餑

內容來自sina新聞

楚天都市報訊

  多名村民表示，這些搶建的房子基本不能住人，搶建者的目的就是等著拆遷。

  昨日，記者在該灣探訪發現，新建和在建的新房約30棟，且基本不能住人。多名村民表示，他們新建的房子都辦理瞭相關證件。與張陳貴灣相鄰的紅旗村下黃柏街，也存在類似搶建情況。

  他將記者帶到該灣一戶人傢，詢問是否有宅基地出售。戶主表示，他傢有一畝多的稻場可出售，售價3萬元。戶主妻子聽到對話，急忙打斷，"你就別打那個主意瞭！"原來，這片稻場涉及多戶人傢，大傢對是否出售以及售價意見並不統一。

  另有多名村民表示，沒有辦證搶建的私房，去年都被城管部門拆除，目前已經建成或在建的，基本上都通過各種渠道辦瞭證。

  

  怪象四：新房包裹輸電線。灣中小路邊，一棟新房臨街外墻上開瞭4個小洞，5根電線從洞中穿入房中，又從房子另一面穿墻而出。

  知情者稱，張陳貴灣新建和在建的新房約有30棟。其中，僅今年春節到3月13日短短一個多月內，就建成十餘棟三層小樓，分別占地100多平方米至數百平方米不等。



  □本報記者楊波張皓攝影：記者黃士峰

  昨日下午，記者以"投資開發商"身份探訪張陳貴灣，所見與舉報十分吻合。一名包工頭正好也在這裡招攬生意，他熱心地向記者介紹，他來自浠水縣，在這一帶幫忙"種房"一年多，每平方米價格280元，如果房子面積大還可以優惠。

  讀者舉報搶建搶出四大怪

黃陂臨空經濟區有人瘋狂種房 一個多月長出十餘棟

  "你看，這兩處平房都是我連夜搶種的，一處130平方米，一處140平方米。"他不無得意地介紹，他手下有不少建築工人，搶建一棟三四層樓的私房，隻需要三四天時間，建這兩處平房都隻用瞭一個晚上。

  記者在一戶村民傢門前看到，地上已用磚塊圈好地基，面積約100平方米。

  "這戶戶主平時開麻木，沒有能力投資種房。去年我搶種那兩處平房時，他對我說可以出售這塊地基。"包工頭告訴記者，"我絕對沒有騙你，改天你可以自己找他談。如果需要種房，就通知我......"

 &房貸嘉義水上房貸emsp;村裡突然冒出這麼多新房，戶主都辦理瞭相關手續嗎？

  記者分別詢問瞭5名村民，其中2人表示，自傢新房已經建好，相關手續齊全；2名正在建房的村民說，他們是在自傢宅基地上建房，手續已經辦好；另一名村民說，自傢宅基地還空著，如果有人願意合夥建房，他可以以自己的名義辦理手續。

  怪象一：新房房門沒把手。距離灣口大約100米的一棟新房，大門銹跡斑斑，一個門把手不見蹤影。而這樣的怪象比比皆是。一棟新房兩扇門的把手裝反瞭，根本鎖不上，輕輕一推門就開瞭。

  "既然辦瞭證建房，怎麼房子看起來質量都這麼差呢？"對於記者的疑問，一名村民坦言："除瞭少數確實是建房自己住以外，大多數隻是建瞭個毛坯，等著以後拆遷補償，建那麼好幹嘛？"

  怪象二：拆房廢墟在房中。一棟臨近池塘的三層新房一樓地面，堆滿破碎的預制板。原來，這棟房子正好建在去年拆除的違章建築上面。

  昨日下午，記者向黃陂區城管執法大隊橫店中隊通報瞭采訪情況。中隊負責人與記者一起，來到張陳貴灣和下黃柏街核實。

  迎群村負責人稱，此前村民違章搶建的20多棟私房，已被強制拆除，目前在建或建成的私房都辦理瞭合法手續。由於有的村民傢的危房需要改建，有的傢庭人口增多需建新房，村裡根據實際情況，於去年上報審批瞭近50戶人傢。

  橫店城管中隊負責人對此表示，該中隊將展開進一步調查，嚴控違建。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/07453995155.shtml

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