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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  8月8日，福建住建廳發佈的《福建省住房和城鄉建設廳關於促進房地產市場平穩健康發展的若幹意見》("閩八條")，成為第一個出臺救市政策的省份。隨後11日，湖南省住房和城鄉建設廳印發《關於促進全省房地產市場平穩健康發展的意見》("湘五條")，隨著地方N條的不斷出現，救市上升到省級層面。

內容來自sina新聞

  大智慧阿思達克通訊社8月22日訊，繼福建、湖南、四川等省相繼出臺省級救市舉措之後，江西省也於20日加入救市陣營。江西省公佈的《關於促進經濟平穩增長若幹措施》，提出瞭20條穩定經濟發展的舉措，為促進房地產市場平穩健康發展，江西將落實首套房貸款優惠政策，適當降低二套房首付比例。

  亞太城市房地產研究院院長謝逸楓表示，毫無疑問，限購、限貸取消與大規模的強刺激，釋放出地方政府全面救市的強烈信號。但出臺的指導意見，隻是表明地方政府的姿態，希望銀行和金融機構多配合和支持，並不是強行規定，能不能轉化成成交量，值得觀察。

  CREIS中指數據顯示，2014年7月主要城市住宅成交量止降小幅回升，監測的42個主要城市累計成交面積環比上漲9.6%，同比下降12.2%。限購松綁的城市中濟南、杭州、成都等地成交量環比回升，溫州等地仍保持下行。雖然限購政策逐步松綁短期內或將釋放部分被壓制的需求，但由於各地並未放松差別化信貸政策力度，且多數中小城市限購政策執行力度始終較為寬松，樓市低迷態勢短期難以扭轉。

  救市政策由市區級上升至省一級，救市手段也逐漸從調整限購向限貸延伸。此外，減免稅費、給予補貼、提高公積金貸款額度等扶持政策輪番上陣。

  自今年6月26日，呼和浩特率先發文放開限購以來，限購松綁城市的樓市運行已滿月，但從7月的成交量上來看取消限購城市表現分化明顯。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，地方放松限貸，在貸款松動下，刺激樓市作用大於放松限購，或引起其他城市的跟風。但其同時表示，地方有權調整公積金但是沒能力號令商業銀行，房貸政策還需要銀監會和央行[微博]統一調整。

  恒銀基金研究認為，對時下托市的政策力度不宜期望過高，因為就政府對地產的托市而言，政府目前已經並不具備強力的地產刺激來扭轉地產市場自發的負反饋機制，隻能是采取一些中力度的政策減緩市場下行的步伐。而且在政策的二順位設定貸款全省皆可處理考量范圍內，政府還要緊盯通貨膨脹。一旦政策力度過大，通貨膨脹快速上升，政策的可騰挪空間將會被堵死，這對整個的經濟系統傷害會更大。

江西政府加入限貸松綁大軍樓市低迷難扭轉

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn大樹區二胎/news/2014-08-22/11584394842.shtml

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